Na planie Chełmna widać cechy miast lokowanych na prawie niemieckim:
Miasta zakładane na prawie niemieckim miały bardzo starannie zaplanowany układ. Miały one wąskie ulice, obok których budowano domy lub kamienice. W centrum miasta znajdował się ratusz, który był siedzibą rajców i burmistrza, a także rynek, gdzie można było handlować. Obok nich wyrastały wielkie i piękne kamienice, które zajmowali najbogatsi mieszkańcy miasta - patrycjusze. W bocznych uliczkach mieszkali mniej zamożni kupcy i rzemieślnicy. Biedota miejska, czyli plebs, gnieździła się w najgorszych częściach miasta, pozbawiona była luksusów i mieszkała w malutkich domkach.